Exclusivité

Cornier (74800)

4 pièces - 86 m²

Appartement T4 avec jardin de 100 m² – Terrasse – Environnement calme

360 000 €

Ref : 49

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Situé dans un environnement champêtre, calme et préservé, cet appartement T4 de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, extérieur et sérénité, tout en restant proches des axes principaux.

La pièce de vie de 37 m², lumineuse et ouverte, propose une cuisine équipée avec espace repas, parfaitement intégrée au séjour. Un lieu convivial, pensé pour les moments du quotidien comme pour recevoir.

L’espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse abritée de 17 m², idéale pour les repas en toute saison. Dans sa continuité, vous profitez d’un jardin privatif de 100 m² exposé plein sud, véritable atout coup de cœur. Cet espace extérieur rare pour un appartement devient un terrain de jeu sécurisé pour les enfants, un lieu de détente ou un espace de réception aux beaux jours.

La partie nuit est parfaitement adaptée à une vie de famille avec trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse et des WC séparés viennent compléter l’ensemble avec praticité.

Implanté dans une copropriété de 2006 bien entretenue, ce bien bénéficie de charges maîtrisées, un critère recherché pour un confort de gestion au quotidien.

Côté annexes, vous disposez d’un garage en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave de 9 m², apportant des solutions de stationnement et de rangement indispensables.

L’emplacement est un véritable avantage : à seulement 5 minutes des axes autoroutiers Annecy / Genève / Chamonix, tout en profitant d’un cadre verdoyant et apaisant. Un équilibre idéal pour une famille active.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74800

Surface loi Carrez (m²) 86,85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 41

Quote Part annuelle des charges 1 188 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 588 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0672645313

E-mail contact@vm-immobilier.com

Adresse

407 Avenue Jean Jaurés 74800 La Roche-sur-Foron

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