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Exclusivité
Viuz-en-Sallaz
(74250)
5 pièces - 158 m²
EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme rénové – Charme et authenticité
419 000 €
Ref : 50
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le bien
Située dans un environnement calme et agricole, cette maison mitoyenne d'un côté, issue d’un ancien corps de ferme rénové, offre une surface habitable de 158 m² sur une parcelle de 398 m², avec une vue sur les montagnes.
La maison propose une organisation fonctionnelle et des volumes confortables adaptés à une vie de famille. La cuisine équipée indépendante s’intègre parfaitement à l’esprit chaleureux de la maison. La salle--à-manger offre un bel espace de repas et le salon doté d'un poêle à bois est un véritable cocon qui s'ouvre sur le jardin.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont une aménagée aujourd'hui en pièce dressing, Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, permettant une utilisation fluide et confortable pour une famille. Fibre installée.
À l’extérieur, le jardin cloturé offre un cadre agréable et facile d’entretien, avec sa terrasse, son espace jacuzzi et son potager, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
Une remise attenante d'environ 27m2 offre un important potentiel de stockage et d’atelier.
Possibilité de garer 4 voitures dans la cour, devant la maison.
Située à La Tour, à 5 mn de Viuz en Sallaz et 10 mn des axes autoroutiers ANNECY/CHAMONIX/GENEVE, cette coquette maison constitue un compromis idéal entre charme de l’ancien, fonctionnalité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
74250
surface terrain
398 m²
Surface loi Carrez (m²)
158 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
JARDIN & MONTAGNE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
419 000 €
Taxe foncière annuelle
484 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0672645313
E-mail
contact@vm-immobilier.com
Adresse
407 Avenue Jean Jaurés
74800 La Roche-sur-Foron
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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