Exclusivité

Bonneville (74130)

4 pièces - 85 m²

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 RECENT AVEC TERRASSE SANS VIS-A-VIS

350 000 €

Ref : 35

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Dans un secteur recherché de Bonneville, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, de la gare et des axes autoroutiers Annecy / Genève / Chamonix, cet appartement T4 de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des actifs frontaliers à la recherche de confort, de modernité et de praticité au quotidien.

La pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L’ensemble se prolonge sur une terrasse abritée, sans aucun vis-à-vis;

La partie nuit se compose de trois chambres décorées avec goût, dont une chambre disposant de son propre balcon abrité. L’appartement comprend également une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés, un atout appréciable pour la vie de famille.

Côté prestations, le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de menuiseries récentes, et d’une excellente performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 630 € et 910 € (référence 2021).

Les annexes constituent un véritable point fort :
✔️ Un garage double
✔️ Une grande cave

Coup de cœur assuré – bien rare sur le secteur !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74130

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° A02

nombre de lots 51

Quote Part annuelle des charges 1 700 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0672645313

E-mail contact@vm-immobilier.com

Adresse

407 Avenue Jean Jaurés 74800 La Roche-sur-Foron

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