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La Roche-sur-Foron (74800)
4 pièces - 92 m²

Appartement T4 de 92 m² – Quartier calme à deux pas du centre-ville

395 000 €
Ref : 54
Découvrir le bien

Cet appartement de 92 m², situé dans un quartier calme de La Roche-sur-Foron, réunit tous les critères recherchés par une famille ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant les commodités accessibles à pied.

Installé au premier étage d'une résidence bien entretenue, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie se prolonge vers un balcon en "L", offrant ainsi les expositions Est et Ouest.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il comprend trois chambres de 13, 13,5 et 14 m2, toutes équipées de placards intégrés, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel,

Au quotidien, les prestations annexes apportent un réel confort : un large garage fermé facilite le stationnement tandis qu'une cave offre un bel espace de rangement.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. En seulement 10 minutes à pied, vous rejoignez le centre-ville, ses commerces, ses écoles, ses services ainsi que la gare. Les axes autoroutiers vers Genève, Annecy et Chamonix sont accessibles en moins de cinq minutes, permettant de concilier facilement vie personnelle et déplacements professionnels.

Les atouts du bien

✔ Appartement T4 de 92 m²
✔ 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
✔ Cuisine équipée ouverte sur le séjour
✔ Deux balcons
✔ Garage fermé et cave
✔ Quartier calme
✔ Centre-ville et gare accessibles à pied
✔ Accès rapide aux axes Genève • Annecy • Chamonix
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74800
Surface loi Carrez (m²) 92,93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Taxe foncière annuelle 850 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0672645313
E-mail contact@vm-immobilier.com
Adresse
407 Avenue Jean Jaurés 74800 La Roche-sur-Foron

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