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Sous-compromis
Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
5 pièces - 188 m²

MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

550 000 €
Ref : 1
Découvrir le bien

Dans la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, Vous serez séduit par cette maison de caractère de 188 m2 habitable, édifiée en 1929, et prête à accueillir une nouvelle famille. Vous trouverez une cuisine séparée du séjour, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le plus, un ancien salon de coiffure offrant plus de 40 m2 de surface, intégré dans la maison, mais également accessible de l'extérieur, donnant des possibilités d'y exercer une activité libérale, d'y créer un studio d'habitation ou une suite parentale. L'entrée, côté jardin et le sous-sol, d'une surface de plus de 110 m2, offrent deux caves, une chaufferie, une buanderie et un grand garage. Un espace sous combles est encore aménageable, moyennant de créer un accés. L'ensemble est situé sur un terrain plat et clos de 3909 m2, en zone constructible UH. Exposée SUD, nichée dans un cadre verdoyant au coeur du village, cette maison vous apportera la quiétude et la sérénité. L'école maternelle et primaire est à deux mn à pied. Les axes autoroutiers GENEVE-ANNECY-CHAMONIX sont à 10 mn. A découvrir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74380
Surface habitable (m²) 188 m²
surface terrain 3 909 m²
Surface loi Carrez (m²) 188 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue PARC
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 225 €
Etage 1
chambre 14. 14. 16 m²

SALON DE COIFFURE 43 m²

Rez de chaussée
cuisine 14 m²

salon/sejour 13.5 m²

salle de bain 5.5 m²

chambre 14 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0672645313
E-mail contact@vm-immobilier.com
Adresse
407 Avenue Jean Jaurés 74800 La Roche-sur-Foron

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 390 € et 8 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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