La Roche-sur-Foron (74800)

8 pièces - 175 m²

MAISON DE FAMILLE DE TYPE 8 DANS UN QUARTIER PRISE

625 000 €

Ref : 27

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Cette maison contemporaine de 175 m2 habitable vous séduira par sa GRANDE PIECE DE VIE donnant sur la terrasse et le jardin, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte et le salon spacieux créent une atmosphère idéale pour les moments en famille.

Points forts :

Plain-pied : La pièce de vie est de plain-pied avec la terrasse et le jardin, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
Espaces généreux : 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
Confort : 2 salles d’eau et 2 WC, parfait pour garantir l’intimité et le confort de tous les membres de la famille.
Terrasse et jardin : Espace extérieur spacieux, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités en famille.
Emplacement calme et pratique : Située dans un quartier résidentiel calme en impasse , à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Stationnement : Garage et places de parking privées.

Le sous-sol semi enterré de 80 m2, offre une vaste buanderie, un bureau et la chaufferie. LE PLUS, un appartement T2 avec une entrée indépendante offrant une grande flexibilité. Que ce soit pour un investissement locatif, l’accueil d’une fille au pair ou pour loger un membre de la famille en totale autonomie, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Equipée de panneaux photovoltaïques, vous bénéficiez d'un rendement d'environ 1200 € par an.

Ramassage scolaire et écoles maternelle à proximité, commerces du centre-ville à 4mn, CEVA et axes autoroutiers ANNECY/ANNEMASSE/GENEVE à 5 mn.

Nichée sur un terrain de 958 m2, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de famille vous séduira à coup sur !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74800

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 958 m²

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2001

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €

Taxe foncière annuelle 1 529 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0672645313

E-mail contact@vm-immobilier.com

Adresse

407 Avenue Jean Jaurés 74800 La Roche-sur-Foron

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