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La Roche-sur-Foron
(74800)
8 pièces - 175 m²
MAISON DE FAMILLE DE TYPE 8 DANS UN QUARTIER PRISE
625 000 €
Ref : 27
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le bien
Cette maison contemporaine de 175 m2 habitable vous séduira par sa GRANDE PIECE DE VIE donnant sur la terrasse et le jardin, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte et le salon spacieux créent une atmosphère idéale pour les moments en famille.
Points forts :
- Plain-pied : La pièce de vie est de plain-pied avec la terrasse et le jardin, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
- Espaces généreux : 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
- Confort : 2 salles d’eau et 2 WC, parfait pour garantir l’intimité et le confort de tous les membres de la famille.
- Terrasse et jardin : Espace extérieur spacieux, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités en famille.
- Emplacement calme et pratique : Située dans un quartier résidentiel calme en impasse , à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
- Stationnement : Garage et places de parking privées.
Le sous-sol semi enterré de 80 m2, offre une vaste buanderie, un bureau et la chaufferie. LE PLUS, un appartement T2 avec une entrée indépendante offrant une grande flexibilité. Que ce soit pour un investissement locatif, l’accueil d’une fille au pair ou pour loger un membre de la famille en totale autonomie, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Equipée de panneaux photovoltaïques, vous bénéficiez d'un rendement d'environ 1200 € par an.
Ramassage scolaire et écoles maternelle à proximité, commerces du centre-ville à 4mn, CEVA et axes autoroutiers ANNECY/ANNEMASSE/GENEVE à 5 mn.
Nichée sur un terrain de 958 m2, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de famille vous séduira à coup sur !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
74800
surface terrain
958 m²
Surface loi Carrez (m²)
175 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Vue
montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
2001
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
625 000 €
Taxe foncière annuelle
1 529 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0672645313
E-mail
contact@vm-immobilier.com
Adresse
407 Avenue Jean Jaurés
74800 La Roche-sur-Foron
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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