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La Roche-sur-Foron
(74800)
6 pièces - 154 m²
T6 DUPLEX DERNIER ETAGE EN CENTRE VILLE
430 000 €
Ref : 45
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le bien
Situé au cœur de La Roche-sur-Foron, dans un environnement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, ce bien rare de 154 m² habitables (loi Carrez) et 213 m² utiles, offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, s'ouvre sur le séjour, offrant une pièce de vie de 60m2. Le salon cathédrale, donne une impression de volume remarquable et une luminosité exceptionnelle.
La partie nuit se compose de cinq chambres , dont une chambre parentale avec sa pièce dressing, apportant intimité et praticité. La salle-de-bains, rénovée plus récemment propose une douche à l'italienne et une baignoire. Les nombreux espaces de rangement, intelligemment répartis dans le logement, facilitent une organisation fluide et un quotidien serein.
À l’extérieur, un long balcon exposé sud permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi et en soirée, dans un environnement calme malgré la situation centrale.
Coup de coeur assuré pour ce duplex situé au 3ème et dernier étage.
Proximité immédiate des commodités – Gare / CEVA à 5mn à pied. Accès rapide aux axes Annecy / Genève / Chamonix
Bien rare à la vente !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
74800
Surface loi Carrez (m²)
154 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
centre-ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
NON
Exposition
Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
11
nombre de lots
9
Quote Part annuelle des charges
1 515 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
430 000 €
Charges
126 €
Taxe foncière annuelle
823 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0672645313
E-mail
contact@vm-immobilier.com
Adresse
407 Avenue Jean Jaurés
74800 La Roche-sur-Foron
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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