Exclusivité

La Roche-sur-Foron (74800)

4 pièces - 128,58 m²

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 128 m² – Vue Mont-Blanc

495 000 €

Ref : 41

Découvrir le bien

Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement spacieux de 128,58 m² habitables offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc.

Construit en 2007, il se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec placards intégrés accueille les visiteurs et mène à une pièce de vie de 47 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine équipée, s’ouvrant sur une terrasse couverte de 12 m² exposée sud-est. L’ensemble bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de l’Arve, offrant une atmosphère paisible et dégagée tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau et un large balcon de 11 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Un WC séparé avec lave-mains, un dressing, un cellier et une buanderie.

Côté confort, l’appartement est équipé d’un visiophone, de menuiseries double vitrage, et de volets roulants motorisés.
Les travaux de ravalement de façade ont été votés et intégralement payés, garantissant une résidence entretenue et sans frais à prévoir.

Les atouts supplémentaires :
✔️ Double garage avec portes motorisées
✔️ Cave privative
✔️ Résidence calme, sécurisée et bien tenue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74800

Surface habitable (m²) 128,58 m²

Surface loi Carrez (m²) 128,58 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Montagnes et Vallée Arve

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Sud-Est

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 24 750 €

Charges 876 €

Taxe foncière annuelle 1 191 €

Rez de chaussée

salon/sejour 39.20 m²

cuisine 7.81 m²

Ouverte sur séjour

entrée 11.44 m²

Dégagement 9.38 m²

bureau 12.18 m²

cellier 1.78 m²

WC 2.78 m²

WC 1.20 m²

chambre 17.69 m²

Dont salle d'eau (douche) 3.36m2

chambre 19.52 m²

Dont salle d'eau (douche) 3.74m2

dressing 3.34 m²

buanderie 3.22 m²

terrasse 10.84 m²

Sud est

balcon 11.48 m²

Nord

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0672645313

E-mail contact@vm-immobilier.com

Adresse

407 Avenue Jean Jaurés 74800 La Roche-sur-Foron

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